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【日本地方創生｜旅宿觀察】日本地方旅遊與空屋活化再出現新模式。大阪企業 Kujira 宣布，旗下街區型旅宿品牌「SEKAI HOTEL」在 2025 年達成年住宿人次突破 1 萬人的里程碑後，正式推出面向日本各地自治體與地方金融機構的實證實驗方案「出張 SEKAI HOTEL」，希望將大阪布施商店街累積 7 年的「整座城市都是飯店」經驗，導入更多非典型觀光地。
這項計畫的重點，不是先蓋新飯店或投入大型開發，而是把地方既有的空屋、空店鋪、餐飲店、喫茶店、錢湯與街區日常重新整理，短期打造出「街區型住宿體驗」，藉此測試旅客是否願意停留、消費，也確認地方是否具備持續接待的能力。
從大阪布施商店街出發，非觀光地也能成為旅行目的地
SEKAI HOTEL 的代表案例位於大阪府東大阪市布施商店街。這裡並非傳統觀光熱區，卻透過將商店街中的空屋與空店鋪改造為客房，讓旅客入住後走進周邊老店吃飯、到喫茶店享用早餐、前往在地錢湯泡澡，形成一種分散在街區中的住宿模式。
旅客手持共用通行證「SEKAI PASS」或澡盆走在商店街裡，店家與居民也會自然與旅人互動。原本被地方居民視為「沒有什麼特別」的日常，反而成為吸引國內外旅客深入街區的核心體驗。
2025 年，SEKAI HOTEL 年度住宿人次突破 1 萬人。Kujira 也於 2026 年 1 月公開特設網站「10,000 dives into the Ordinary.」，透過數據、插畫、訪談與街區導覽，回顧布施商店街從非觀光地走向旅遊目的地的 7 年軌跡。
把「日常」變成觀光內容，創造三方良性循環
SEKAI HOTEL 主打的並不是大型景點式觀光，而是讓旅客「跳進某個人的日常」。對旅行者來說，價值來自於商店主、常連客、街區居民之間偶然產生的對話，以及一般旅遊指南較難呈現的在地生活感。
對商店街而言，住宿者帶來餐飲、購物、泡湯等新消費，也讓原本覺得「我們這裡沒什麼」的地方居民，重新看見自家街區的特色與價值。對整個區域來說，空屋與空店鋪被重新整修使用，街景得以延續，也培養出更多熟悉地方的人才與關係人口。
這種結合住宿、地方商業與空屋再利用的模式，過去已獲得「日經優秀產品・服務獎 日經 MJ 獎 最優秀獎」、首爾市「Human City Design Award」決選入選，以及日本總務省「故鄉建設大獎」團體表彰等肯定。
即使在東大阪的伏瀨商店街，儘管地理位置優越，距離難波只有 10 分鐘路程，但也有一半的商店空置
「出張 SEKAI HOTEL」協助地方先驗證、再投資
在最新推出的「出張 SEKAI HOTEL」方案中，Kujira 將過去在布施商店街累積的街區編輯與旅宿營運經驗，整理成可導入各地的 4 階段實證流程。
第一步是將地方資源重新語言化，把老店、街景、生活習慣與人情味轉化成外地旅客能理解的魅力。第二步則是依據既有住宿設施、飲食店與回遊資源，設計可實際執行的住宿體驗。第三步透過住宿者回饋，蒐集消費行為、滿意度與街區接受度。最後再根據數據進行修正，連結至未來正式旅宿開發、地方創生計畫或老店事業承接。
這種做法特別適合缺乏觀光知名度、但擁有歷史街區、空屋資源或老商店街的地方。地方不需要一開始就投入大量硬體建設，而是先以小規模、低成本方式確認市場反應，再決定後續是否擴大投資。
在由商業街內一棟空屋改建而成的客房大樓裡，為了維持景觀原貌，保留了原有的招牌
由於客房、早餐區和大型公共浴池分散在城鎮各處，客人最終會探索整個城鎮
呼應日本法改正，民間主導地方再生受關注
這項計畫也呼應日本地方再生制度的新方向。日本政府於 2026 年 3 月 10 日閣議決定都市再生特別措施法、景觀法等街區再生相關修正案，重點在於讓經自治體認可的民間企業，可以針對特定區域統合承租物件、進行改修與再生。
過去日本各地的商店街、老街區與溫泉街常因物件所有權分散、民間企業難以取得信任，使再生推動受阻。新制度希望透過自治體認可，讓民間企業在地方活化中扮演更積極角色。
Kujira 的「出張 SEKAI HOTEL」則可視為制度正式大規模運用前的先行測試工具。它先協助地方確認「這條街是否真的能成為住宿體驗」、「旅客是否願意為日常風景停留」，再將結果轉化為後續投資、融資與地方溝通的依據。
在城裡散步時佩戴 SEKAI PASS，即可在附近的商店獲得免費贈品和特價優惠
從有名景點到「某個人的日常」
Kujira 代表矢野浩一表示，SEKAI HOTEL 自 2018 年開業以來，一直面對「不是觀光地的地方，如何讓人願意到訪」這個問題。品牌希望提供的不是消耗地方的觀光，而是讓旅人與城市日常自然交會的「共存型觀光」。
從大阪布施商店街年住宿人次突破 1 萬人，到如今把模式推向全國，「整座城市都是飯店」正在從單一成功案例，轉化為可被複製、可被驗證的地方再生方法。對面臨空屋、老街區衰退與觀光資源不足問題的地方而言，這或許提供了一條比大型開發更溫和，也更貼近日常的更新路徑。
相關特設網站：
https://www.sekaihotel.jp/celebration/
