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JR西日本不動產開發株式會社與三井不動產住宅株式會社宣布，位於京都府向日市、JR京都線「向日町」站前再開發區域的超高層塔式住宅「J.GRAN TOWER 京都向日町」正式公開。該案規劃地上38層、總戶數343戶（一般銷售274戶），為京都府住宅建築中最高樓層的計畫之一，將以「HIGHEST KYOTO」概念，結合城市機能、生活便利與防災安全，打造全新的站前居住地標。
物件重點：38層、約128公尺高 主打「千年古都景觀日常化」
「J.GRAN TOWER 京都向日町」高度約128公尺，主打京都盆地開闊視野，上層樓層可望比叡山、東山連峰與西山稜線等山景，提出「千年古都一覽無遺」的生活想像。開發方表示，此案以「在歷史層疊的京都中，創造新的城市景觀與居住價值」為定位，盼成為長期被記憶的住宅新地標。
站前再開發同步推進：站體改造、東西自由通路、複合大樓與轉運廣場
本案座落於「向日町」站前再開發的核心位置，周邊將同步整備多項機能，包括站體立體化（橋上站體）與東西向自由通路，提升站區動線與安全性；並規劃興建與車站連動的「站前複合大樓」（店鋪、業務等機能），以及可供公車、計程車停靠的站前迴轉廣場，形成更完整的生活與交通節點。住宅本體強調「步行1分鐘即享站前機能」的近距離優勢。
設計概念：延續在地歷史軸線 以「新道路」意象連結未來。外觀設計以「創造新的道路」為主題，呼應過去西國街道行經的土地記憶。建築立面以南北、東西向線條構成城市軸線意象，並以垂直向上的光帶表現邁向未來的延續性，強調在尊重傳統之上，展現城市更新的力量與克制。
交通機能：JR、阪急雙線雙站 串聯京都與大阪生活圈
交通方面，基地距JR京都線「向日町」站步行1分鐘，並可利用阪急京都線「東向日」站（步行9分鐘），形成「2線2站」多重選擇。以通勤時段所需時間估算，JR至「京都」站約3站9分鐘、至「大阪」站約37分鐘；阪急至「京都河原町」亦可約16分鐘抵達，兼顧日常移動與廣域生活圈的便利性。
防災與共用空間：大林組制振系統＋自宅避難機能 18樓設景觀空中交誼廳
建築結構採用大林組獨自的超高層制振構造系統「雙框架系統（DFS）」，以吸收地震與強風能量、降低搖晃並加速震後收斂為訴求；同時配置家用燃料電池系統「Ene-Farm」、緊急發電設備等，目標提升災時自宅避難的可行性。
共用空間規劃方面，入口大廳以二層挑高營造開放感，天花設計融入桂川水流意象，呈現京都特有的沉靜氛圍；並導入「Make PLACE」理念，將公共區域定位為住戶自然交流的生活據點。18樓另規劃可眺望市街景觀的「空中交誼廳（Sky Lounge）」，可供交流、閱讀與工作等多元使用。
物件概要
- 建案名稱：J.GRAN TOWER 京都向日町
- 地址：京都府向日市森本町野田202番地
- 交通：JR京都線「向日町」站步行1分鐘／阪急京都線「東向日」站步行9分鐘
- 規模：鋼筋混凝土造（部分鋼骨造）、地上38層
- 戶數：總戶數343戶（一般銷售274戶）
- 再開發工程：JR向日町站周邊地區第一種市街地再開發事業（預計2028年度完工，可能延後）
相關連結
- JR西日本不動產開發｜住宅事業：https://www.jrwd.co.jp/business/residence.html
- 分譲公寓品牌「J.GRAN」：https://www.jgran.jp/
- JR西日本不動產開發｜永續行動：https://www.jrwd.co.jp/sustainability/
- 「Make PLACE」理念：https://www.jrwd.co.jp/about/vision.html#TO2_2
- 三井不動產住宅｜碳中和設計推進計畫（PDF）：https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/company/news/2022/0315_01.pdf
（備註：本文所述之完成示意圖為計畫階段CG合成示意，實際規劃、設備與景觀可能因後續設計與環境變化而調整；眺望亦不保證永久不變。）
