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2031 年之後，如果你從東京車站一路走到新橋、銀座、日比谷公園，中途看到的不再只是辦公大樓，而是一整片由光網路、公共空間與綠地串起來的「智慧城市中樞」。NTT 集團宣布，位於日比谷公園一側的「NTT 日比谷塔」已於 2025 年 12 月動工，預計 2031 年完工，並同步把集團總部搬回這個「發祥之地」，用一棟樓實驗未來東京市中心的樣貌。
日本電信巨頭 NTT 集團宣布，位於東京千代田區內幸町一丁目街區中區的「NTT日比谷塔」已於 2025 年 12 月 1 日正式動工，預計 2031 年 10 月完工，並作為 NTT 集團新總部進駐。這座高約 230 公尺、延床面積約 36.1 萬平方公尺的大型複合塔樓，將搭載 NTT 推動的次世代光網路構想「IOWN」，以「光之街」為願景，打造持續進化的次世代智慧城市。
日比谷公園旁最大級複合塔樓啟動
NTT日比谷塔位於日比谷公園一側的「內幸町一丁目街區」中區，屬於 TOKYO CROSS PARK 次世代智慧城市計畫的一環。整體建築為地上 48 層、地下 6 層，規劃為國內最大級的綜合用途建物之一，集結：
- 賃貸辦公室
- 產業支援設施與共創空間
- 可舉辦音樂會與發表會的約 400 席多功能廳
- 商業空間與宴會、飯店設施
辦公樓層採大面積、無樑柱「超大平層」設計，標準樓層約 1,600 坪，可依企業需求彈性分割，從高樓層可眺望日比谷公園、皇居外苑及銀座、汐留一帶天際線。
NTT 總部回到發祥之地，啟動「光之街」構想
日比谷是 1961 年日本電信電話公社（現 NTT）設立本社的起點。這次 NTT 宣布，集團總部將於 2031 年搬遷至完工後的 NTT日比谷塔，在「誕生之地」重啟新世代總部。
大樓與街區將全面導入 NTT 研發的次世代資訊通信基盤「IOWN（創新光無線網路構想）」，透過光技術實現：
- 大容量、低延遲、低耗能的資料傳輸
- 遠端之間如同「坐在身旁」般的即時溝通
- 結合 NTT 自家大型語言模型「tsuzumi2」、多 AI 連動技術「AI Constellation」等，支援企業創新與全球共創
NTT 將本案定位為「光之街 powered by IOWN」的第一個核心據點，透過實證與實裝成果，未來也將延伸至周邊區域乃至日本全國與海外城市。
與日比谷公園連結的「步行城市」與公共空間
內幸町一丁目街區位於大手町、丸之內、有樂町、銀座、霞關、新橋等東京核心區塊的結節點，計畫透過地上與地下步行動線，串聯：
- 都營三田線「內幸町」站地底直結
- 與新橋、霞關、日比谷、有樂町等車站相連的地下通路
- 連接日比谷公園的「道路上空公園」與 3 樓層級公共空間
低層部將打造名為「（暫稱）Cross Gate」的大型室內通廊與中庭式中庭空間（約 18m 寬 × 70m 長 × 14.5m 高），結合牆面與天花一體的大型 LED 顯示系統，作為城市級展示與沉浸式娛樂場域。
戶外則規劃與南區連動的高架綠地廣場，位於約 31 公尺高度的「基壇部上廣場」，可一覽日比谷公園與皇居外苑景觀，並作為展演、實驗新服務與公共活動的舞台。
從 ZEB Ready 到「Just Enough Energy」的節能城市實驗
在永續面向，NTT日比谷塔從建造到營運皆以降低碳排為目標：
- 採用電爐鋼、低碳水泥、回收鋁等建材，減少建築施工階段的 CO₂ 排放
- 建築外殼導入雙層立面與自動日射控制
- 搭配 IoT 與 AI 分析室內外環境、人流與能源使用狀況，實現設備最佳化控制
辦公樓層預計取得 BELS 五顆星與「ZEB Ready」認證，並透過 IOWN 與「Just Enough Energy」概念，以「剛剛好」的能源供給達到舒適與節能平衡，目標額外減少 10～20％ 燃料消耗與 CO₂ 排放，並導入再生能源，朝碳中和邁進。
在防災與營運韌性上，建築配置高水準備援能源系統，即便在災害停電時，於都市基礎供水、燃氣尚可維持的情況下，仍能 100％ 供能約一週，成為企業事業持續的重要據點。
建築團隊：來自倫敦的 PLP Architecture 與日本實施設計團隊
NTT 日比谷塔的設計建築師（Design Architect）由總部位於倫敦的 PLP Architecture 擔綱。PLP 是一支國際化的建築與都市設計團隊，曾參與倫敦 22 Bishopsgate、阿姆斯特丹被稱為「全球最智慧辦公大樓」的 The Edge 等大型專案，以科技導向與永續思維見長，擅長在高密度城市裡處理「大樓如何成為一個平台」這類命題。PLP Architecture+1
在 NTT 日比谷塔計畫中，PLP 不只負責塔樓造型，還參與整個「內幸町一丁目街區」的總體設計與公共空間策略，包含道路上空公園、基壇部上廣場與 Cross Gate 等立體動線與開放場域的構想。
實施設計與施工則由日本竹中工務店與 NTT 集團相關公司合作，負責將這套「光網路 × 智慧城市 × 公園一體化」的藍圖真正落地成為東京市中心的新地標。這種「國際建築事務所＋日本大型營造」的組合，也延續了近年東京多個大型再開發案的典型模式。
公司簡介
關於 NTT 株式会社（日本電信電話株式會社）
NTT 是日本代表性的電信集團，從固定電話、行動通訊到雲端、資料中心與先進網路技術皆有廣泛布局，近年積極投入 IOWN、光量子運算與 AI 等領域，並將這些技術與城市開發、智慧基礎建設結合。
關於 NTT Urban Solutions（NTT 都市解決方案／NTT都市開發）
NTT 都市開發與 NTT Urban Solutions 負責集團的城市與不動產開發事業，從辦公大樓、商業設施到智慧城市專案，致力於以科技與設計結合公共性，打造兼具環境永續與生活質感的都市空間。
