【房地產｜日本特報】日本主要城市中古公寓價格仍處高檔，但漲勢已出現放緩跡象。日本不動產數據公司 Mercury 公布2026年第2季調查，東京23區屋齡20年內的中古公寓流通樣本平均價格為1億6,275萬日圓，較上一季下跌2.9%；大阪市則達1億604萬日圓，與去年同期相比大漲22.8%。

【房地產｜日本特報】日本空屋問題持續受到關注。由產官學合作推動空屋對策的非營利團體「全國空屋對策聯盟」宣布，依據日本總務省「住宅・土地統計調查」資料，製作「全國放置空屋率增減地圖」，分析 2008 年至 2023 年間日本 1,047 個市區町村的放置空屋率變化。

【房地產｜日本特報】日本東京住宅價格持續攀升，也讓都心小基地住宅、出租併用宅與高效率看屋需求受到關注。日本住宅服務公司 ou2 宣布，將於 2026 年 5 月 1 日起，在「Cleverly Home 新宿樣品屋」導入自助式樣品屋服務，民眾可透過專屬預約網站預約時段，並使用手機 App 解鎖入內參觀，不需業務人員陪同，即可依照自己的步調確認格局、收納、家事動線與建材質感。

【房地產｜日本特報】在日本新成屋價格持續走高之下，「購買中古透天住宅再翻修」正逐漸成為更務實的置產方式。由日本數位服務公司 Anabuki Digital Service 營運的翻修比價平台「Reform Guide」最新調查顯示，近9成有相關經驗的受訪者對這種購屋方式感到滿意，甚至原本曾考慮購買新屋的人，整體滿意度還更高。

【房地產｜日本特報】日本人氣居住城市船橋推大型造鎮案　東急不動產攜JR東日本體系開發商打造738戶住宅聚落。日本首都圈居住人氣持續升溫的千葉縣船橋市，迎來大型住宅開發案。由東急不動產與JR東日本集團旗下JR東日本都市開發合作推出的「BRANZ CITY 船橋 Viale」，宣布將於2026年3月20日公開樣品屋。此案不只是單一住宅建案，而是整合分譲住宅、租賃住宅、商業設施與公園綠地的整體街區開發，整體街區名稱定為「GREEN SHIP TOWN FUNABASHI」。

【房地產｜日本特報】品牌豪宅溢價現形 地圖揭示日本中古公寓市場「價格溢價」分布。日本中古住宅市場持續升溫，品牌豪宅是否仍具備明顯溢價，成為市場關注焦點。福嶋總研最新公布一項品牌公寓價格分析，透過比較周邊中古住宅行情，將各品牌物件的價格溢價以地圖方式視覺化，呈現不同區域與不同品牌在高房價時代下的相對優勢。